Mutuo vs Affitto: il confronto che include tutto

Questo calcolatore confronta l'acquisto di una casa con mutuo e la scelta di restare in affitto investendo la differenza. Include anticipo, interessi, costi notarili, manutenzione, rivalutazione e costo opportunità del capitale. Il risultato aiuta a capire dopo quanti anni una scelta può diventare più conveniente dell'altra. Non sostituisce una valutazione immobiliare, ma rende il confronto più completo.

Su un immobile da 250.000€ con anticipo del 20% e mutuo a 3,5% per 25 anni, il break-even rispetto all'affitto si raggiunge mediamente tra l'anno 8 e il 12.

Usalo prima di comprare casa, rinegoziare un mutuo o confrontare città e immobili con prezzi e affitti molto diversi.

Ultimo aggiornamento: aprile 2025 · Tassi medi mutui 2025 · Fonte: Banca d'Italia